Az Ifjúsági-ház és a Centrum-parkoló fejlesztése
Pécs Megyei Jogú Város belvárosában a Jókai utca, Bajcsy Zsilinszky utca, Rákóczi út és a Nagy Lajos Király útja közé eső tömbben található közterület a Centrum-parkolóval és a szintén ott található Ifjúsági ház épületével központi elhelyezkedése miatt alapvetően befolyásolja a városképet. A terület rendezése, fejlesztése kulcsfontosságú a város számára.
A lehatárolt tömbben a belvárosra jellemzően vegyes felhasználású épületek és területek találhatók, így kereskedelmi, vendéglátó, közösségi, lakó továbbá iroda funkciók is. A terület gépjárművel történő megközelíthetőségét a belváros legnagyobb díjfizetős parkolója, a „Centrum parkoló” biztosítja, továbbá a terület belső részén a kereskedelmi épületek között további díjfizetés ellenében használható parkolók találhatóak, amelyeknek állapota a nagy forgalomtól jelentősen leromlott.
A parkolóhelyek javarészt zúzalékkal kerültek stabilizálásra, döntő mértékben nincsenek ellátva szilárd burkolattal, így száraz időben porzik. A felszíni csapadékvíz elvezetés a szilárd burkolat hiánya miatt nincs megoldva, hiányzik a csapadékcsatorna, valamint a helyi rendelet szerinti olajfogóműtárgy is. A parkolóállásokat nem lehet szabályosan kijelölni, így a szűkített parkolóméretek mentén lehet várakozni. Az árnyékot adó zöldfelület jelentéktelen mennyiségben van jelen a területen, a közvilágítás hiányos.
Az akcióterület középső részén található az Ifjúsági ház épülete, amelynek felújítása, hasznosítása évek óta problémát okoz a városnak, valamint a környezetében évekkel megkezdődött, de felhagyott beruházások miatt a terület teljesen használhatatlanná vált.
A tömbön belül a gyalogos és gépkocsival történő közlekedés rendezésére van szükség. Jelenleg a keleti és a déli oldalról – a parkolót megközelítve – van lehetőség gépkocsival a tömbön keresztüljutni. Északról zárt, nyugatról pedig csak egy zsákutcába végződő úton juthatunk a tömbbe. A belső területek nem rendelkeznek járdával.
A fent jelzett problémák megszűntetésére egy átfogó beruházás keretében van lehetőség. Ezen fejlesztés megvalósítására a TOP 6.3.2-15-ös számú „Zöld Város” pályázati felhívás keretében nyílik mód, amely pályázatban fenti tevékenységek elvégzése mellett mindenképpen szükséges gazdaságfejlesztési tevékenység megvalósítása is.
Ennek érdekében Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata a projekt keretében valósítaná meg a jelenleg használaton kívüli Ifjúsági ház épületének fejlesztését, amelyet a későbbiekben magánvállalkozás(ok) részére kíván bérbe adni. A hasznosításhoz elengedhetetlen, hogy az épület teljes fejlesztése, korszerűsítése és bővítése megtörténjen.
Az Ifjúsági-ház épületén elvégzendő, szükséges beavatkozások:
- az épület tartószerkezetének felülvizsgálata, szükség esetén megerősítése,
- az épület bővítése további egy vagy két szinttel,
- homlokzati nyílászárók cseréje,
- külső hő és vízszigetelés,
- homlokzatképzés,
- új gépészeti rendszer fejlesztése, telepítése (hűtés, fűtés),
- gyengeáramú rendszerek fejlesztése, telepítése,
- irodahelyiségek és a hozzájuk kapcsolódó szociális blokkok kialakítása,
- festési és burkolási munkálatok.
A jelenleg leromlott állapotú díjfizetés ellenében használható parkolók komplett fejlesztése és bővítése az alábbiak szerint történne meg:
- a jelenlegi parkolóhelyek rendezése, parkolóhelyek számának bővítése,
- a parkolók szilárd burkolattal való ellátása,
- a parkolók csapadékvízelvezetésének megoldása, olajfogó műtárgy telepítése,
- növénytelepítés a parkolóhelyek környezetében, amely csökkenti a városi hősziget kialakulását, javítja a mikroklímát, valamint zöldebbé, élhetőbbé teszi a belvárost,
- a közvilágítás hiányos és korszerűtlen – fejlesztésével a közbiztonság javulása várható,
- jelenleg a területen nincsenek akadálymentes parkolóhelyek, ezt a hiányt is pótolni szükséges,
- a fejlesztés során 2 db elektromos gépkocsi részére a felhívás szerinti elektromos töltőállomás lesz biztosítva.
Az érintett területen jelenleg nincs összefüggő zöldterület, így az egykori Centrum-áruház épületének déli oldalán mintegy 900m2 -es területen valósulhat meg növénytelepítés és utcabútorok elhelyezése. A Centrum parkoló előtti terület rendezésével a városrész élhetőségének javítása a cél.
Mivel a fejlesztendő terület az Árkád – Centrum – Kereskedők háza tengely mentén helyezkedik el, emiatt a környezet rendezésével a terület új arculatot kap, a parkolás mellett pihenésre, rekreációra is lehetőséget kínál. A közvilágítás fejlesztésével, valamint utcai bútorok elhelyezésével a terület vonzóbbá válik, a kereskedelmi funkciók számára is jobb lehetőségek kínálkoznak akár utcai kitelepülésekre is.
A 2016 szeptemberében benyújtott pályázat nettó 1 216 280 393 Ft-ból valósulhat meg.
A kapcsolódó kivitelezés az ingatlanon 2019 őszén kezdődött meg.
Az Ifjúsági-ház és a Centrum-parkoló fejlesztése, TOP-6.3.2-15-PC1-2016-00007 | |
Kedvezményezett neve és elérhetősége |
Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata |
Közreműködő szervezet neve és elérhetősége | Magyar Államkincstár Baranyai Megyei Igazgatósága |
Pályázat benyújtása | 2016. szeptember 16. |
Támogatási szerződés aláírása | 2016. december 9. |
Projektkezdés | 2016. december 9. |
Projektzárás | 2021. augusztus 31. |
Elszámolható projektköltség | 1 216 280 393 Ft |
Igényelt támogatás | 1 216 280 393 Ft |
Megítélt támogatás | 1 216 280 393 Ft |
Támogatás mértéke | 100 % |
Szerződött támogatás összege | 1 216 280 393 Ft |